Виды выписок из егрн (егрп) на недвижимость в 2022

На данный момент выписка из Единого государственного реестра недвижимости единственный документ подтверждающий право собственности на объект недвижимости, т.к. свидетельства о собственности с 2016 года больше не выдаются. Также, в начале 2017 года отменили кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП. На основе этих выписок и была сделана выписка ЕГРН.

Существуют много видов и подвидов выписок ЕГРН: об объекте недвижимости, об основных характеристиках, о кадастровой стоимости, о переходе прав и т.д. Ниже представим выписки ЕГРН, которые на данный момент выдаёт Росреестр.

Выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Самая распространенная из всех выписок Росреестр. Содержит все необходимые сведения для большинства действий с недвижимостью: продажа, постановка на кадастровый учет, регистрация прав, аренда, залог, наследство и т.д.

Образец выписки ЕГРН об основных характеристиках

Выписка ЕГРН об основных характеристиках на бумаге с печатью

Содержится та же информация, что и в электронной выписке ЕГРН, только заверена печатью Росреестра и подписана сотрудником, подготовившем данную справку.

Виды выписок из ЕГРН (ЕГРП) на недвижимость в 2022 ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на жилой дом

Вид выписки ЕГРН с печатью на жилой дом Виды выписок из ЕГРН (ЕГРП) на недвижимость в 2022 ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на земельный участок

Вид выписки ЕГРН с печатью на земельный участок Виды выписок из ЕГРН (ЕГРП) на недвижимость в 2022 ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на квартиру

Вид выписки ЕГРН с печатью на квартиру Виды выписок из ЕГРН (ЕГРП) на недвижимость в 2022 ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое здание

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое здание Виды выписок из ЕГРН (ЕГРП) на недвижимость в 2022 ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое помещение

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое помещение ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на сооружение

Вид выписки ЕГРН с печатью на сооружение

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости (расширенная выписка ЕГРН)

Содержит самую полную информацию об объекте недвижимости. В составе выписки до 8 различных разделов с информацией. Обычно требуется при судебных разбирательствах, при межевании, для перепланировки, строительных экспертиз и прочего.

Образец выписки ЕГРН об объекте

Выписка ЕГРН о переходе прав

В данной выписке представлена история перехода прав собственности на недвижимое имущество от одного собственника к другому

Образец выписки о переходе прав

Выписка о кадастровой стоимости

Содержится информация о кадастровой стоимости недвижимости на определенную дату, реквизиты документов об утверждении стоимости и их даты.

Образец выписки о кадастровой стоимости

Выписка о договорах долевого участия

Предоставляется на земельный участок, на котором строится здание. Содержится информация обо всех договорах долевого участия, договорах переуступки права требования, ипотеке и залоге, ФИО всех собственников.

Образец выписки о ДДУ

Справка о содержании правоустанавливающих документов

Содержится информация об одной сделке с указанием всех правоустанавливающих документов и кратким описанием.

Образец справки о содержании правоустанавливающих документов

Цена от 4500 рублей. Для заказа напишите нам.

Выписка о прах отдельного лица (о наличии/отсутствии недвижимости)

Отображаются объекты, которыми владеет/владел человек или юридическое лица на определенную дату или за какой-то период. Указываются объекты, которые есть на данный момент или когда-то были у лица. В случае отсутствия недвижимости выдается уведомление об отсутствии сведений в Росреестре.

Образец выписки о правах отдельного лица (электронная)

Образец выписки о правах отдельного лица (на бумаге с печатью)

Кадастровый план территории

Содержатся данные обо всех объектах недвижимости в кадастровом квартале: земельные участки, здания, сооружения и т.д. Также, координаты и схемы всех объектов в квартале.

Образец кадастрового плана

Получение сведений из реестра недвижимости: виды выписок из ЕГРП (ЕГРН), и как их взять

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) может потребоваться в разных ситуациях. Нужно понимать, что она собой представляет, каких видов бывает и специфику содержащейся в ней информации. Также полезно знать о разных способах получения данного документа, стоимости заказа определенных типов справок.

Как расшифровывается ЕГРН, ЕГРП, ГКН?

Многим людям знакомы аббревиатуры ЕГРН, ЕГРП и ГКН. Но далеко не все знают, что они означают. ЕГРН, ЕГРП, ГКН – это государственные ресурсы, имеющие общие и отличительные черты. Они были созданы с целью сбора информации об объектах недвижимости, ее правообладателях, внесения ее в базы данных и хранения.

Все сведения об имущественных объектах до 2017 года содержались в ЕГРП и ГКН, с 1 января 2017 года эти реестры были объединены в ЕГРН:

Виды выписок из ЕГРН (ЕГРП) на недвижимость в 2022

  • ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Данный ресурс занимался сбором информации о правах на объекты, проведении с ними различных сделок. База данных ЕГРП включала регистрационные дела, записи регистратора;
  • ГКН расшифровывается как государственный кадастр недвижимого имущества. Его задача заключалась в ведении учета кадастровых данных об объектах, зарегистрированных на территории Российской Федерации. Он хранил кадастровые паспорта, содержащие подробную характеристику недвижимого имущества. Из такого документа гражданам выдавались выписки;
  • под ЕГРН понимают Единый Государственный Реестр недвижимости. Его задача заключается в сборе и хранении полной информации обо всех имущественных объектах, зарегистрированных на территории России. Сюда входят данные о недвижимости (площадь, адрес, этаж и прочие характеристики), проводимые с ней сделки (купля-продажа, аренда, дар, передача в наследство, под залог и т.п), информация о правообладателях, переходе прав собственности. Сведения базы ЕГРН являются доступными для граждан страны.

Документы ЕГРП сегодня считаются недействительными. Их заменили на выписки ЕГРН.

Какая информация хранится в Едином государственном реестре недвижимости?

Единый государственный реестр недвижимости содержит всю информацию об имущественных объектах. Из этой базы выдаются запрашиваемые физическими и юридическими лицами данные в виде выписок.

В общем доступе находятся следующие сведения:

Виды выписок из ЕГРН (ЕГРП) на недвижимость в 2022

  • данные о недвижимом имуществе (основные технические характеристики), кадастровый план;
  • зарегистрированные на объект права собственности;
  • ограничения прав на владение, обременения;
  • границы населенного пункта;
  • сведения о гарантах, которые заключили договор поручительства;
  • поступившие на рассмотрение заявления о переходе либо прекращении прав;
  • кадастровая стоимость;
  • зарегистрированные договора участия в долевом строительстве здания.

Данные сведения, несмотря на общедоступность, предоставляются гражданам России за определенную плату.

В ограниченном доступе находится следующая информация:

  • о переходе права собственности на объект;
  • содержание правоустанавливающих документов;
  • о признании правообладателя частично либо полностью недееспособным;
  • о правах на имеющийся либо бывший в собственности объект недвижимости отдельного лица.

Без ведома владельца имущества узнать по его фамилии данную информацию не получится.

Виды выписок и их назначение

Существуют разные виды выписок из ЕГРН. Они отличаются по содержанию и форме. Их перечень утвержден приказом Минэкономразвития №378 от 20 июня 2016 года.

Виды выписок из ЕГРН (единого реестра недвижимости)

Информация об объектах недвижимости и владельцах находится в ЕГРН. Познакомиться с данными просто, необходимо заказать отчет ЕГРН.

Документ понадобится для заключения сделки купли-продажи, для оформления наследства или дарения, при постановке в очередь на квартиру для улучшения жилищных условий и пр. Однако в каждой ситуации нужен определенный вид выписки.

Справки отличаются по форме и содержанию. Расскажем о том, какие виды выписок существуют.

Виды выписок из ЕГРН (ЕГРП) на недвижимость в 2022

Виды по форме

Отчет ЕГРН оформляется в виде бумажного документа и электронного. Содержание справок идентичное, но в процессе получения есть существенные различия.

  1. Для получения бумажной справки необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Все мы знаем, что в государственном органе можно провести как 5 минут, так и 2 часа, смотря какая будет очередь. После подачи заявления необходимо подождать 5 рабочих дней. После этого придется вновь вернуться в Росреестр или МФЦ и опять постоять в очереди.
  2. Электронную отчет заказать гораздо проще. Достаточно зайти на сайт егрпонлайн.рф, в специальной форме написать адрес объекта или кадастровый номер. Так же необходимо указать свой адрес электронной почты, на которую направляется ответ. В среднем время ожидания электронной выписки составляет 1 час. Иногда оно увеличивается, т.к. запрос обрабатывает Росреестр и все зависит от загруженности компании. Отчет приходит на почту вместе с ЭЦП, которая подтверждает подлинность документа. Электронную справку принимают все государственные органы в РФ, она может стать основанием для заключения сделки купли-продажи и пр.
Читайте также:  Как проверить дееспособность продавца квартиры

Виды по содержанию

Выписки ЕГРН могут быть доступны всем и только ограниченному кругу лиц.

К общедоступным документам относятся следующие выписки.

  1. Об основных характеристиках и зарегистрированных правах – содержит данные о владельце, адресе недвижимости, кадастровой стоимости, обременениях, ограничениях и арестах. Так же в отчете можно увидеть схему расположения объекта на участке и этаже. Документ справка поможет покупателю убедиться в чистоте сделки.
  2. Об объекте недвижимости или расширенная справка – содержит всю информацию о характеристиках недвижимости. Из выписки можно узнать, не заложен ли объект, есть ли необходимое согласие на сделку со стороны третьих лиц. В отчете можно найти дополнительную информацию – координаты контура объекта недвижимости, информацию о частях объекта, кадастровой стоимости.
  3. О переходе прав на объект – содержит информацию обо всех владельцах, будущих и нынешних. В документе указывается только ФИО собственников. Отчет пригодится тем, кто хочет узнать «биографию» объекта.
  4. О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве – содержит данные о земле, на которой ведется строительство многоквартирного дома. В качестве правообладателя участка прописывается застройщик. Так же можно увидеть список тех лиц, которые заключили договор долевого строительства. Указывается ФИО дольщика и номер зарегистрированного договора. Выписку заказывают потенциальные дольщики, чтобы узнать, насколько популярны продажи квартир в конкретном строящемся объекте.
  5. О кадастровой стоимости – содержит актуальные данные. Помогает собственникам самостоятельно оценить квартиру для продажи.

Выписку, содержащую сведения доступные ограниченному кругу лиц, могут заказать владельцы, законные представители, правоохранительные органы, суд, приставы и прочие органы власти. К закрытым отчетм относятся следующие виды.

  1. О том, что правообладатель признан недееспособным или ограниченно дееспособным. Отчет нужна для того чтобы удостовериться в дееспособности лица для совершения сделки или других действий.
  2. О правах лица на объекты недвижимости. Содержит данные о праве собственности лица на определенную дату. Отчет оформляется в т.ч. на прошедшее время. Отчет помогает доказать наличие или отсутствие недвижимости в определенный период времени. Например, для налоговой инспекции.
  3. О том, кто запрашивал выписки на определенный объект. Отчет нужна для того чтобы узнать, кто интересовался недвижимостью. Сведениями обычно пользуются правоохранительные органы.
  4. О содержании правоустанавливающих документов. Документ запрашивается для того чтобы в спорных ситуациях доказать права на определенные объекты. Отчет нужна в том случае, если оригиналы утеряны.

Экономьте время и деньги — заказывайте отчет из ЕГРН с общедоступными сведениями на сайте егрпонлайн.рф. Это единственный способ получить данные о недвижимости быстро и без беготни по инстанциям.

Кадастровая палата пояснила, чем различаются основные виды выписок из ЕГРН | Последние новости

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) используются для подтверждения права собственности при проведении сделок, определении налоговых обязательств собственников, использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и т.д.

До совершения сделки желательно запросить выписку из ЕГРН, которая имеет перечень достоверных сведений и может послужить способом проверки интересующего объекта недвижимости, тем самым минимизировать риски мошенничества.

Сведения из ЕГРН лучше запрашивать незадолго до сделки, так как данные реестра недвижимости постоянно актуализируются.

Например, при покупке недвижимости можно узнать из выписки, является ли продавец собственником, есть ли обременения или ограничения, находится ли недвижимость в залоге или под арестом.

Выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения. Рассмотрим несколько основных видов выписок сведений из ЕГРН.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Этот вид выписки официально подтверждает, что в ЕГРН содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Данная выписка содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение; информацию о правообладателях, видах права, номере и дате регистрации, о наличии ограничений прав или обременений.

Такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т. п.

С помощью выписки можно разобраться с количеством собственников. Объект недвижимости может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными) собственности.

При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

Выписка об объекте недвижимости

В этой выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта.

Кроме общей информации, данный вид выписки содержит обязательное описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о правах, возникших на него, но не зарегистрированных до 1998 года.

Только в этой выписке можно получить сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

Выписка о переходе прав

Выписка содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Стоит внимательно отнестись к интересующему объекту недвижимости, если в отношении этого объекта часто совершались сделки и сменялись собственники.

Это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта. Документ содержит расширенные сведения: о величине стоимости на дату, указанную в запросе; об акте, по которому определена кадастровая стоимость; о кадастровом номере объекта недвижимости; о датах утверждения и применения кадастровой стоимости. 

Выписки из ЕГРН можно получить как в бумажной, так и электронной форме. Получить выписку из ЕГРН можно в ближайших офисах МФЦ, посредством электронного сервиса на сайте Росреестра или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН.

Кроме того, у новосибирцев есть возможность заказать выездной прием запросов о предоставлении сведений ЕГРН, а также курьерскую доставку готовых документов в бумажном виде без посещения офисов МФЦ и использования электронных сервисов. Оставить заявку на получение услуг можно по телефону: 8(383)349-95-69, доб. 2146.

Читайте также:  Договор купли-продажи земельного участка на 2022 год

Виды выписок из ЕГРН (ЕГРП) на недвижимость в 2021

Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, содержащий сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Недвижимость — неотъемлемая часть жизни любого человека. Ее приобретение всегда требует повышенного внимания. Особенно остро это ощущается сегодня, когда манипуляции мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций и сегодня является обязательным условием для оформления сделок.

С января 2021 года все данные кадастрового учета и ЕГРП объединили в общий государственный реестр — ЕГРН.

Такая выписка включает в себя все основные данные об объекте недвижимости, поэтому ответ на вопрос: «Зачем нужна выписка из ЕГРП?», — остался прежним, хотя база теперь является объединенной.

Если вы не знаете, для чего нужна справка ЕГРН, то советуем заказать выписку из реестра при совершении любых действий с недвижимым имуществом.

Более подробный ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.

Какие бывают выписки из ЕГРН

Виды выписок были утверждены приказом Минэкономразвития №378. Всего в документе обозначено 6 форм выписок об объектах недвижимости:

  Как написать объявление сниму квартиру: образец, советы

  • Об основных характеристиках и зарегистрированных правах;
  • О переходе прав;
  • О правах отдельного лица на объекты имущества, которые имелись или имеются;
  • О дате регистрации прав;
  • О зоне с особыми условиями использования территорий;
  • О границе между субъектами РФ.

Наиболее востребованы среди граждан первые четыре пункта. Эти данные можно получить в режиме онлайн. Чтобы получить информацию по двум последним пунктам, нужно обратиться напрямую в Росреестр или в МФЦ.

Разные интернет-сервисы предлагают разные вариации выписок. Это дает возможность выбрать тот вариант выписки, который будет отвечать вашим целям. Об этом мы подробнее расскажем ниже.

Для чего нужен ЕГРН?

С 1998 года все, что происходило с недвижимым имуществом, записывалось в единый государственный реестр прав. Сегодня ЕГРП и ЕГРН — это общий реестр, где хранится вся информация об имуществе. Документ, который содержит все данные по конкретному объекту недвижимости — выписка из ЕГРН.

Как только происходит какая-либо операция с недвижимостью, все данные в обязательном порядке заносятся в реестр. Сюда попадают:

  • любые изменения прав собственности;
  • регистрация любых договоров, связанных с недвижимым имуществом;
  • данные об арестах и залоге, а также документ-основание и срок;
  • все данные о зарегистрированных лицах;
  • кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Так, если вы заказываете электронную или бумажную выписку из ЕГРН, вы автоматически становитесь неуязвимы со стороны мошенников.

Вы получаете единственный и достоверный экземпляр документа, где четко прописано, кто собственник недвижимости, есть ли какие-то ограничения.

Это также обезопасит от приобретения, например, квартиры, которая окажется под арестом за неуплату ипотеки предыдущих владельцев, и оградите себя от нежданных «родственников», которые оказались не выписаны.

Как получить электронную выписку

Электронную выписку можно получить через сайт Росреестра или другие интернет-сервисы. Ее стоимость для физических лиц составит от 150 рублей. Предоставляется она в течение трех суток с момента запроса.

Чтобы заказать выписку через сайт Росреестра, нужно заполнить более 15 полей. Закладывайте на это, как минимум, 30 минут. Быстро разобраться не получится.

Альтернативный вариант – воспользоваться интернет-сервисами, которые сотрудничают с Росреестром и предоставляют выписку ЕГРН в режиме онлайн. Здесь важно обратить внимание, чтобы выписка была с ЭЦП – электронной цифровой подписью. Это подтверждает, что данные предоставлены Росреестром.

Цена услуги на таких сервисах может варьироваться от 150 до 1500 рублей. Все зависит от аппетитов самого сервиса.

Мы предлагаем воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестер

. Сервис отправляет запрос в базу Росреестра и в течение 30 минут получает данные. Чтобы заказать выписку достаточно указать кадастровый номер или адрес недвижимости. Стоимость услуги составляет от 200 до 350 рублей в зависимости от запрашиваемых данных.

Через ЕГРН.Реестер можно заказать три вида выписок:

  • о характеристиках и правах;
  • о переходе прав;
  • полную выписку об объекте недвижимости.

Далее подробно расскажем о каждой из этих выписок.

Стоимость

Текущий размер госпошлины за выписку из ЕГРН составляет:

Физическое лицо Юридическое лицо Органы власти
Бумажная Электронная Бумажная Электронная Бумажная Электронная
Обычная выписка из ЕГРН
400 250 1100 700 400 250
Расширенная выписка из ЕГРН
750 300 2200 750
Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
950 400 не предоставляется не предоставляется 950 400
Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
600 400 1700 800 1700 800
Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости
400 250 1100 500
Кол-во субъектов Выписка на бумажном носителе, руб Электронная выписка, руб
Физ. лицо Юр. лицо Физ. лицо Юр. лицо
1 субъект РФ 650 1800 400 650
2-28 субъектов РФ 1250 2500 500 850
29-56 субъектов РФ 1550 2800 650 1000
Более 57 субъектов РФ 1800 3000 750 1100

Размер госпошлины о правах отдельного лица на имеющиеся у него в настоящее время, либо имевшиеся ранее объекты недвижимости зависят от числа субъектов РФ, на которых они зарегистрированы:

Выписка из ЕГРН о характеристиках и правах

Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения.

Документ содержит следующие данные:

  • основные характеристики (адрес, площадь, номер этажа, вид помещения и др.)
  • последний владелец;
  • ограничения и обременения;
  • кадастровая стоимость.
  • Стоимость: 200 рублей.
  • Из документов вы не узнаете историю владения и даты регистрации и прекращения прав.
  • Посмотреть образец

Содержание

Основные данные, которые содержатся во всех видах выписки:

  • ФИО владельцев всех долей недвижимости.
  • Форму собственности.
  • Дату регистрации права на объект недвижимости.
  • Наличие обременений или ареста.
  • Кадастровые характеристики.
  • Стоимость.
  • Характеристику имущества, включая размеры и этажность
  • План объекта.

Одним из самых важных факторов является при покупке недвижимости является именно наличие обременений и ареста.

Выписка из ЕГРН о переходе прав

Подойдет для тех, кто хочет подтвердить права на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом.

Выписка содержит следующую информацию:

  Налоговые вычеты — от возможности до получения

  • основные характеристики (адрес, площадь, номер этажа, вид помещения и др.)
  • последний владелец;
  • история владения;
  • дата регистрации и вид права;
  • дата перехода права и основание.

Стоимость: 200 рублей.

Такой вариант не подойдет покупателям недвижимости, которые хотят проверить объект. Выписка не будет содержать информацию о залогах и обременениях, а также данные о кадастровой стоимости объекта.

Посмотреть образец

Проверьте продавца квартиры: узнайте о возможном банкротстве, нахождении в розыске, исполнительных производствах за 5 минут! Не допустите, чтобы сделка была признана недействительной или оспорена в будущем! Проверить продавца можно по паспорту.

Чем вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН?

Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу.

Читайте также:  Как проверить подлинность электронной подписи выписки егрн

Единственный законный способ запросить эти данные — заказать выписку из ЕГРН. Максимально удобным вариантом получить ее сегодня является электронный формат выписки.

Вы можете оформить заявку прямо на нашем сайте и получить справку максимально быстро — за пару часов. Данные предоставляются напрямую из базы ЕГРН.

Вот основные обстоятельства, когда и зачем может потребоваться выписка из ЕГРН:

  1. Если вы решили улучшить жилищные условия. При постановке на учет выписка просто необходима: она является непосредственным свидетельством, что семья нуждается в расширении жилой площади.
  2. При совершении любых сделок покупки и продажи недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН является подтверждением права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными.
  3. Оформление наследства. Актуальные данные из выписки помогут корректно осуществить переход права собственности между новым и предыдущим владельцами.
  4. Дарение. Также выписка подтвердит право собственности дарителя на собственность.
  5. Приватизация. Регистрация и постановка объекта недвижимости на учет на каждом этапе требует наличия выписки из ЕГРН.
  6. Кредитование в банке. Если это происходит с залогом имущества, в банке потребуется документ, подтверждающий, что вы имеете право на недвижимость.
  7. Споры и судебные разбирательства. Так как документ содержит не только данные о том, кто на данный момент является собственником имущества, но и информацию, когда и от кого было приобретено или передано имущество, с помощью выписки из ЕГРН можно легко выявить мошенника или истинного наследника.

Документ также содержит сведения о количестве владельцев имущества и о любых ограничениях, наложенных на него.

Распространенные вопросы

Почему данные в выписке из ЕГРН в графе «Правообладатель» приведены не в хронологической последовательности?

Очередность перечисления информации не определяется временем регистрации права на недвижимое имущество (данное правило применяется на основании Приказа Министерства экономразвития РФ №378).

Почему в полученной выписке из ЕГРН нет некоторых разделов? Действительна ли она при этом?

  1. Если в базе нет записей, требуемых для составления определенного раздела, то вводится его полное название и проставляется о.
  2. Выписка из ЕГРН, в которой нет нескольких разделов по причине отсутствия информации, является действительной и может использоваться в общем порядке, определяемом действующим законодательством.
  3. Какие могут указываться статусы записи о недвижимом имуществе?
  4. Выделяют следующие статусы:
  • временный,
  • снятый с кадастрового учета,
  • актуальный,
  • ранее учтенный.

Почему в выписке из ЕГРН не указывается правообладатель, но содержится информация об обременении в форме аренды?

Это связано с отсутствием в базе данных о вещном праве, но имеются записи об ограничении права (в вашей ситуации – об аренде). В графе «Правообладатель» вписывается «данные о правообладателе отсутствуют».

Как заверяются выписки из ЕГРН? Могут ли они использоваться без заверения у нотариуса?

Способ заверения выписки из ЕГРН определяется формой документа:

  • для бумажных носителей — подпись должностного лица, оформившего документ, и печать, принадлежащая выдавшему выписку органу;
  • для электронных носителей — усиленная электронная подпись органа, оформившего документ.

Выписка не требует дополнительного нотариального удостоверения, может использоваться сразу после получения.

Можно ли использовать выписку из ЕГРН в электронном виде в суде?

Да, но потребуется приобщить к материалам дела распечатанную выписку ЕГРН путем подачи ходатайства. Укажите, что при несогласии противоположной стороны с данными из выписки, она может самостоятельно запросить её из Росреестра.

В продолжение какого срока разрешено использовать выписку из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН имеет неограниченный период действия. Актуальность документа определяется самостоятельно третьим лицом или органом, требующим её к предоставлению. Стандартный срок – 1 месяц. «Идеальный» период – не более 5 дней после оформления выписки.

Почему в ЕГРН нет информации о запрашиваемой недвижимости?

ЕГРН действует с 2021 года и включает данные, ранее составляющие ЕГРП. Получить интересующие вас сведения можно на следующие объекты:

  • жилой фонд (после 1998 г.),
  • нежилой фонд (после 1998 г.),
  • гаражи и машино-места (после 2000 г.).

Регистрация прав, появившихся до 1998 г., производится по усмотрению правообладателей. Следовательно, реестр не располагает сведениями о каждом объекте на территории РФ.

  • Для чего мне может потребоваться оформление выписки из ЕГРН?
  • Выписку из ЕГРН о технических параметрах и правах на объект важно оформить при проведении сделок, предметом которых выступает недвижимость.
  • Другие цели её оформления:
  • удостоверение права собственности (иного вещного права),
  • уточнение параметров объекта,
  • получение информации об обременениях и др.

Зачастую выписка из ЕГРН запрашивается банками для заключения договора кредитования.

Как подтвердить информацию, указанную в полученной выписке из ЕГРН?

Все данные, содержащиеся в выписке из ЕГРН, признаются достоверными и не требуют иного подтверждения или документального обоснования. Оспаривание внесенной информации происходит в суде путем подачи искового заявления.

Информация из ЕГРН

    Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.(ст.131 ГК РФ) Общедоступные сведения:

  • описание объекта недвижимости,
  • зарегистрированные права на него,
  • ограничения прав и обременения такого объекта,
  • сведения о существующих на момент выдачи информации правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости,
  • сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
  • сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
  • сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права),
  • ограничения права или обременения объекта,
  • сделки в отношении объекта,
  • сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке,

а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования. Сведения, предоставляемые ограниченному кругу лиц (ст.62 218-ФЗ от 13.07.2015):

  • о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,
  • о содержании правоустанавливающих документов,
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
  • сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Такие сведения могут быть представлены самим правообладателям (или их законным представителям), залогодержателю, органам гос.власти и иным лицам в соответствии с действующим законодательством.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи уполномоченным органом.

Днём предоставления заявителю сведений в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении, считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector